B06:新民法谭
     
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2016年05月20日 星期五 放大 缩小 默认   
下家要换购房人名字是否合理
江跃中
  林老伯现在年纪大了,他住的房子在5楼,上下楼极为不便。在和老伴商量后,林老伯打算置换一下房子。但是眼看房价渐涨,林老伯算来算去,售房款也只能换一套离市区远一点的电梯房。要换房,林老伯就先要把自己的房子卖了,在中介挂牌后,大约一个多月的时间,下家就找到了。在和下家签订居间合同的当天,林老伯就收到了下家10万元的定金。可到了要签正式的《上海市房地产买卖合同》时,下家却提出来要把名字换成他朋友。

  虽说对于林老伯来说,只要拿到房款就行了,但是下家的这个做法,却让林老伯起了疑心,觉得这个下家出尔反尔,之前说好的付款时间也有了变化,购房人也变了,而林老伯是要置换房子的,如果下家不按时付款,有差池,那么他再购房也会出纰漏,衔接不上,这样林老伯就不同意下家换购房人名字的要求。林老伯还是好心,和下家说如果不买,就把定金退给他。可谁曾想,这个下家却说已经签了居间合同了,不想卖可以,但要林老伯双倍返还他已付的定金。这下林老伯慌了神,到底下家说得有道理吗?

  在听了林老伯的讲述后,孙洪林律师对他遇到的问题进行了法律分析,并提供了相应的法律意见。最后,律师表示,若以后林老伯有需要,将为他提供免费的法律服务。

  本报记者 江跃中  

     
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