在澳洲，有一本华人励志书籍名叫《澳洲梦》。当一位年仅18岁、还在澳洲农场采摘草莓打工的中国留学生Jacky读完此书后，被书中作者强烈的爱国情结与华人奋斗精神震撼到，即刻给该书作者金凯平先生打电话表达了想认识他的意愿，从此开启了这个小留学生的财富之路。

　　和蔼可亲的金凯平先生与Jacky虽然第一次见面，但非常投缘，马上成为了忘年交，两人交谈甚欢。金凯平将自己毕生的置业经验毫无保留地传授给了Jacky。在经过点拨后，Jacky拿出了在澳洲六年留学打工的积蓄购置了一套澳洲房产，成为了澳洲小地主。颇具经济头脑的他还做了其他投资。这个故事让金凯平先生印象颇为深刻：“每一个中国人都有机会成为下一个马云，只需要转化一下思路，有个小目标，跟上时代的步伐，就会创造出巨大的财富。”

　　海外置业趋向理性化

　　寻找“潜在富人区”

　　“资本合理流动是资产国际配置化趋势的体现，国内投资者会趋于理性，像Jacky这样有经济头脑的小留学生将越来越多。”澳中集团董事局主席金凯平表示。

　　“2016年7月澳大利亚印花税提高4个百分点，澳洲银行对中国投资客贷款进行紧缩。到了今年初，澳方第一次提出要把澳洲的发展和中国的“一带一路”对接。这对于想要在澳洲投资的置业者来说是一个利好。”金凯平说道，“首次海外置业要选择发展空间大的‘潜在富人区’。澳中集团的地产项目尚品阁（UPPER POINT COOK）、延湖海岸（Saltwater Coast）等均为优质品牌，极具发展潜力。”

　　“闪电售后”

　　未交房已启动出租程序

　　2017年2月，已经购买了墨尔本房子的李先生却无法享受交房的喜悦，他向澳中上海代表处多次表达了纠结和担忧：如何快速保证房子出租。焦虑的李先生甚至每天蹲点在澳中上海代表处等候消息。距交房后仅过了10天，一个越洋电话让李先生稍许安心：房子已成功出租。但此时李先生又担忧起租客可靠性，为此不惜远赴重洋，亲自来到墨尔本购置的房屋一看究竟。当他看到租客是一对澳洲教师夫妇后，心中的石头也终于落地。李先生紧紧握着澳中工作人员的手表达了深深的谢意。

　　金凯平自信地表示：“在澳大利亚，房屋出租流程非常复杂，至少需要6周时间，澳中和6家澳洲中介合作，还未交房就已经启动出租程序。我们承诺是6周，而往往2-3周就能成功出租。”澳中集团的这种雷厉风行的“闪电售后”服务是解决客户后顾之忧的优势所在。

　　教育为本

　　澳中项目获名校优质资源

　　时代在变迁，如今前往澳洲读书的留学生具备三个特点：首先学习好，一般是攻读本科，硕士甚至是博士；第二英文好；第三家境好，这是一批不同于上一时代的留学生。金凯平表示，未来澳洲的总理、部长、大学教授、企业家或许会在第二代留学生中产生。这也就是为什么澳中会特别关注中国留学生的原因。2011年，澳中专门成立青年俱乐部，组织留学生开展社会活动、学习交流、创业咨询，联谊互助。

　　今年，澳中的房产重点项目尚品阁（UPPER POINT COOK）、延湖海岸（Saltwater Coast）等项目，相邻澳洲墨尔本西文法学校。西文法学校是墨尔本西南区极好的学校，俗称“进入这个学校一只脚已经踏入墨尔本大学”，通常情况下需要学生提前一年至一年半开始报名，名额非常紧张。

　　■链接

　　金凯平，上海人。1987年，金凯平带着1000澳元，只身勇闯墨尔本，到达澳大利亚的第七个月，完成他的第一本英文著作《中国贸易指南》。

　　第三年，金凯平开设中医诊所，掘到人生第一桶金。之后他的投资方向转向房地产领域，1996年买下墨尔本著名的“霍克大楼”。之后，又开始收购墨尔本市中心的商业大楼，并购入市郊大批土地，修建高档花园别墅，实现了从投资客到开发商的华丽转身。如今他创办的澳中集团是涉足房地产、基金、中医、旅游、传媒等多个领域的澳洲知名集团公司。