去年，单先生家里的老房子遇征收。母亲家里条件比较好，单先生父母结婚后，就住到了单先生的外公外婆家里。单先生父亲在市区承租的公房就一直空关着。后来，单先生大学毕业后，就将老房子打扫了一下，住了进去，这一住就好多年，直到父亲将房子出租出去，单先生无奈搬离了老房子，住回了外公外婆家，但户籍仍在该房屋处。一晃十多年过去了，老房子被征收，父亲作为承租人，与征收单位签订了征收补偿协议，取得了一定金额的征收补偿款。可拿了征收补偿款的父亲将所有的补偿款据为己有。多次协商无果，单先生将父亲告上了法庭。

　　庭审中，父亲称房子是他的，单先生一天也没有住过，而且农村的宅基地房子拆迁，单先生分到了房子，所以这套房子的征收补偿款和单先生没有关系。为此，单先生找到了老房子的老邻居作为证人出庭作证，老邻居讲述了单先生居住在老房子的事实。对于父亲提到的宅基地房子拆迁的事，单先生也提供了相应的证据，证明宅基地房子是母亲的，母亲过世后，按法定继承，他取得了一定的拆迁利益。

　　公民的合法权益受法律规定。按现行征收补偿规定，公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房屋归承租人及共同居住人共有。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，单先生在征收决定作出时，在被征收房屋处有户籍，虽他未曾实际居住在被征收房屋处，但根据证人出庭所作的陈述，可以确认单先生曾在被征收房屋内居住过。而且根据单先生提供的证据，农村的房屋为在宅基地上的自建住房，且父亲也没有证据证明单先生曾获得过福利住房利益安排，因此单先生在本次老房子征收中可适当分得安置利益。

　　法院采纳了我方的观点，综合考量了房屋承租权的来源、户籍迁入缘由等各项因素对征收利益进行分割，判决父亲给付单先生一定金额的征收补偿款。

　　上海市申房律师事务所主任

　　孙洪林　律师