这段时间，房价比较平稳，有些房子的价钱还有下跌，阎阿婆觉得如今置换房子最合适。前段时间，中介带阎阿婆看了一套房子，她甚是喜欢，加上房价也在预算内，阎阿婆有些心动。本来她还打算和家人商量一下，可中介说这个房价比市场价低，如果阎阿婆不定下来，肯定会被别人定掉。这样，当天阎阿婆就签了合同，并付了10万元的定金。本来中介说阎阿婆家的房子很好卖的，只要她与上家签了合同，她的房子马上可以脱手。但没想到到了要给上家付首付款，签订正式合同的时间，阎阿婆自己的房子却没有卖掉。这样她手里的钱根本凑不够首付款，上家便提出，要让阎阿婆承担违约责任。

　　听了阎阿婆的讲述，蔡瑜律师对她遇到的问题进行了法律分析。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非阎阿婆与上家另有约定，否则阎阿婆应承担相应的违约责任。  （江跃中）