小郭在中介门店估了价，她位于长宁内环边50平方米的房子大约能卖120万元。在前几年，这种总价低、地段好的小户型是比较好卖的。但由于现在的房地产市场交易低迷，小郭的房子挂牌3个月，虽然陆续有人来看房。但大多没有下文，个别问价者甚至“落地还价”，直接要求以100万元成交。由于小郭自己也是刚需置换者，价格上不可能有太多让步，房子就一直没有卖掉。 

　　在等待买家的同时，小郭每周都和老公一起看房。她原本希望在同区域置换一套总价200万元以内的二手房，最好是小三房，但看了许多套也没看到合适的。 

　　眼看时间过了几个月，买房和卖房都没有着落，小郭不由得有点急躁，此时获悉浦东、嘉定等一些有大量新盘供应的区域，好几家品牌开发商为了迅速“消化”存量房，纷纷打折促销，打起了价格战。抱着随便看看的心态，小郭和老公一起去看了几套新房子。 

　　几个新盘看下来，小郭的思路豁然开朗。她决定保留内环的老房子，然后在嘉定新城购入一套总价150万元的小三房。原本毛坯房每平方米1.8万元，现在每平方1.5万元，还送精装修。虽然有还款压力，但小郭还是比较乐观。毕竟她还有一套老房子，可以在新房交房后出租旧房，用租金补贴月供。实在压力大的话，也可以择机再售出旧房，一次性还贷。　　

　　虞颖