调控持续，房价、地价下行、资金周转紧张……诸多状况下，昔日的地王，却面临着前期土地款融资难、开工规划要求高等困境。而低价入市同样面临成本回收重压。

　　但，即使背负着巨大的资金压力，地王项目所拥有的区域前景和价值潜力还是让很多地王坚持负重前行。正如合富辉煌房地产上海公司副总经理赵春雷所言，地王项目最大的优势依然是地段的稀缺性和独一无二性。

　　一再被市场关注的中海长风项目，不仅因地王而闻名，也因为其所处的地段而备受关注。

　　这一地块坐落于长风生态商务区内，紧邻长宁，与古北、大虹桥隔河相对，领衔真如城市副中心、长寿路商圈、中山公园商圈、古北富人商圈的四大中心。现今随着虹桥枢纽的日益完善，受益于大虹桥商务的辐射效应，其越发成为了市场焦点。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍曾表示，在限购条件下，如今高端住宅价值中概念性的因素已经极大地淡化，切实的地段稀缺性和产品特征比拼更显突出。

　　但并非拥有极具想象力的地段优势，地王项目就可安枕无忧。一位业内人士表示，“地王项目往往身处地理位置极其优越的‘黄金地块’，发展前景不可限量。但如同硬币的另一面，地块所处区域虽然发展潜力巨大，但尚不成熟的发展阶段也是地王项目所要承担的风险。”