由第一财经等多家媒体联合发起的“中凯十年品牌路”专题研讨会日前在沪举办，来自北京、浙江、上海等地的全国著名专家、学者会聚一堂，围绕房地产企业品牌、社会责任和产品创新等主题进行了专题研讨，并以“中凯十年品牌”为载体，解析房地产企业走“精品开发之路”的中凯模式。

　　在中国房地产业的黄金十年中，不少房企以“速度、效益、流量”为核心模式追求市场份额。作为主板上市的嘉凯城集团旗下的“中凯城市之光”系列品牌，十年来坚守“品牌开发”的地产运作模式，逐步构架了“环保牌”、“地段牌”、“品质牌”的三个独特个性。以上海为例，从十年前静安·中凯城市之光的上海地标环保社区的探索起步，到十年磨一剑的佘山中凯曼荼园“艺术地产”，中凯始终围绕社会责任与品质标杆为两个轴心，构架了中凯品牌的个性魅力。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌等专家在跟踪了中凯品牌十年发展之路后指出：在抢效益、抢流量的房地产企业发展习惯的大背景下，中凯坚守物业品质支撑品牌的理念，值得产业界关注，这是房地产企业社会责任感的实质性体现。品质不是高价的代名词，而是对社会、对城市、对客户真正的诚信和责任。

　　据悉，在积累了十多年“城市之光”产品品牌的基础上，体现最新设计、最新品质、最具地段意义的徐汇·中凯城市之光社区不久将在上海亮相，这一处于徐家汇核心地段的现代环保社区，整合了美国、加拿大、新加坡等国资源优势，以“非典型”理念形成“徐家汇首座弧形围合建筑组团”、“徐家汇第一个布局2000平方米区内湖景”、“五重品质附加值系统工程”等突破性概念，形成继十年前静安·中凯城市之光后，由嘉凯城上海十年对“城市之光”的最新注释。这一融入繁华都市的“宁静家园”、“地标社区”将与规划中的徐家汇中心，成为徐家汇未来新的标签。

　　顾云昌

　　中国房地产研究会副会长

　　品质+品位+品行

　　成就品牌房企

　　中凯从一个企业的产品品牌到10年以后成为一个星光闪烁的企业品牌，这一路走过来是不容易的。我认为最首要的是产品的品牌如何形成一个企业的品牌。而企业的品牌必然有好的产品，由产品品牌组成，首先是品质；第二是品味；第三，还要有好的品行，责任心是品牌房企应该具备的品格。所以，品质、品味、品行最后形成了中凯这样的品牌企业。

　　中凯还在追求更高的目标，我希望趁这个机会，中凯认真总结自己过去走过的历程，把中凯的产品搞得更好，企业向高端前进。如果说中凯城市之光是一个精品，那么我希望徐汇的城市之光将被打造成一个极品。

　　开彦

　　中国房地产研究会人居环境委员会副主任

　　举科技大旗筑绿色大宅

　　10年前静安·中凯城市之光作为一个高定位、高目标、高行动的城心高端项目展现在我们面前的时候，几乎与图纸上没有任何差别，今年徐汇·中凯城市之光横空出世，创作团队对项目本身的认知水平也在不断提高，画面上表现出的形象，流线型的造型，现代化的格局表现出城市之光是非常醒目的。

　　这十年来中凯始终高举科技筑宅的大旗。我们已经进入到绿色时代，低碳减排的时代，在这个时候更多的东西需要通过资源方面的整合和利用，同时还有生产方式的转变，开发模式的转型，产品的转型和技术的转型。

　　中凯一直坚持科技发展为主导，绿色贡献不光是技术的贡献，更重要的是跟绿色理念，绿色的方法，绿色的思路，变成绿色的行为，不管是管理层，技术层，还是实施这一层，如果都能按照绿色建筑的行为整合我们的项目，将会收获意想不到的效果。

　　张永岳

　　上海市房产经济学会副会长

　　产品与责任是品牌之根

　　嘉凯城今天之所以具有这样的品牌，有很多要素支撑着。这个要素首先是产品，它把一个项目不仅简简单单当成一个单纯的建筑物，而且把人文、生态、环境艺术有机融合起来，而且在这个过程中引入了我们现在一些高科技，一些新产品，一些新材料，这样一种精心的打造，这样才构成企业品牌的基础。

　　不仅如此，构成品牌的基础作为一个企业来说，它还有更丰富的内涵，其中有一条必须要提到的就是社会责任。整个房地产行业的健康发展，包括房地产企业要获得社会的认同，除了产品以外它的社会责任，要在这个过程当中要遵守国家的有关法规，按章纳税，而且在企业发展过程中为社会各种事业做出各方面重要的贡献。

　　秦朔

　　《第一财经日报》总编辑

　　责任是开发商的核心价值观

　　这些年很多房地产项目作为一个产品，我认为在它的公共性和外部性上没有体现出环境友好的界面，而变成在我们视线里鬼头鬼脑的产品。因此，一个负责任的房地产产品必须要考虑他的外部性和公共性。从这一点来看，中凯本身是非常用心的，融汇了对它所在公共空间负责的态度。

　　房地产品牌不仅是消费者昨天的感受，今天的感受，还包括明天的感受。不仅仅居住在里面人的感受，还包括外面很多上下游的供应链，利益相关者，包括所在社区，这些都是感受的总和。我觉得中凯在这方面10年的探索给了我们一些很好的启示，告诉如何更好地服务消费者长期感受，把责任作为开发商的核心价值观。

　　华伟

　　华东师范大学商学院房地产系主任

　　塑造价值与业主共赢

　　豪宅不是靠价格带来，得靠实力和产业，一切神话离不开起点，起点是多少年产业的沉淀、文化的沉淀，历史的沉淀，而这一切都不是靠一天两天做起来的。城市之光再现它的光芒，离不开10年来不断的探索和积累。

　　塑造价值时以未来业主的切身需要为首先考虑，通过业主的价值实现延续开发商开发价值和理念——中凯不仅以人文关怀创造和孕育价值，反过来又通过业主生活满意度的实现，使梦想变为现实。在不知不觉中业主梦想成真，中凯的价值也实现了，既孕育价值又共享价值，从而实现两者的共赢。

　　陈晟

　　中国指数研究院副院长

　　房企需要士大夫精神

　　如果说要用一句话去概括中凯的企业精神，我觉得有一句话很适合，他是一个具备士大夫精神的开发商。

　　其中有两个重要精神，一个是乐道。我觉得中凯很重视“道“以及愿意把利润让给消费者。大家都知道中凯曼荼园的项目是推倒重来的，实际在产品上是浪费的，但是对作品是下功夫的，这就是乐道的要求。第二个，乐道里面还有一点是坚持操守，士大夫精神就是坚持操守，需要的是客户真正的体验以及开发商的诚信，这是士大夫精神最关键的。同时，士大夫精神还要坚持一点，文娱再道，要传播优美的东西。

　　在创造中凯城市之光的时候，它的外立面，包括水景、技术手段，实际上就是我们消费者所需要的，也是开发商需要传递给消费者的，在若干年之后它就会体现出其应有的价值。

　　邵新莉

　　中国房地产协会副秘书长

　　“TOP OF CITY”经得起考验

　　10年前在上海中凯就已经步入了行业转型的阶段，把绿色、生态、人文、自然融入到产品中。中凯城市之光不仅仅是现代建筑，它是一个集中外传统和现代建筑为→体的结合，它又是集我们当时想到的生态、环境、人文、原创和现代人都市生活为一体的结合，所以它有文化也有格调，既有上海的风格，又有现代都市的特色。

　　我现在是中凯的忠实赞赏者，为什么说跨越十年又见城市之光呢?因为中凯要在徐汇建设另外一个中凯城市之光新的建筑，我在这里发表自己感性的认识，将来这个建筑不愧为这样一个名称“TOPOFCITY”，经得起我们未来10年的考验。中国有一句成语叫十年树木根基牢，我愿意把10年的感慨转化为对未来10年的希望。