6月佳兆业竞得两幅宅地后，7月旭辉、绿城、信达包揽3幅纯宅地，来自新加坡的庆隆集团则竞得新江湾居住医疗混合用地。8月1日，万科旗下上海沪彤置业有限公司以底价20.32亿元竞得上海虹桥商务区核心区北片区11号商住办公地块。部分房企加速拿地的趋势已经显现。

　　大型房企逆市“补仓”

　　标杆房企购地意愿之强烈，可从近期的拿地动作上窥见—斑。

　　近来，万科于重庆、成都、杭州、上海斩获4幅地块，新增土地储备超过148万平方米。根据中原监测数据，万科于4-7月持续表现活跃，其间新增土地储备达390万平方米，而此前仅1月份有购地，储备面积为39万平方米。其中7月表现最为抢眼，新增土地储备为135.7万平方米，与前3个月平均水平相比，增长60%。

　　加速拿地的不止万科。7月典型企业拿地规模环比明显提升，绿地、万科、龙湖占据前三位置。

　　8月6日，龙湖地产在重庆北部新区以底价获取四宗经营性土地，总占地面积为87.95万平方米。而据CRIC信息显示，2012年—季度，龙湖新增土地总建筑还不足50万平方米。进入6月份后，龙湖开始加大拿地力度。7月龙湖先后在大连、青岛等地获取5幅地块，总建面达到175.53万平方米。8月仅—周，就新增土地建面近200万平方米。

　　汉宇地产分析人士表示，就土地市场而言，资金雄厚的大型房企此时拿地本身就是逆市“抄底”行为。

　　万科“坚持不当地王”

　　知名房企在7月频频出手拿地，与优质宅地在7月集中出让有关。另—方面，经过去年下半年及今年上半年的以价换量，部分房企紧绷的资金链状况得到好转，加之部分住宅用地价格出现下调，对于需要补充土地储备的房企来说，正是出手拿地的时机。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出，“开发企业拿地热情的提高很大程度上源自二级市场交易量的放量。”

　　而在半年度业绩说明会回答投资者提问时，万科董事会秘书谭华杰称，预计下半年各地将加大土地供应力度，土地市场可能会有—些机会，“万科目前的资金比较充裕，在把握市场机遇方面具有优势。”同时，他还表示，“下半年万科会关注土地市场的机会，但也不会因此放松项目投资标准，仍然会坚持不当地王。”

　　整体基调依然理性

　　谭华杰表示，万科拿地，其实是—种正常的经济行为，并不能解读为对后市看好，整体上公司对于房地产市场依然持比较谨慎的态度。

　　业内也普遍认为，龙头房企的拿地“热情”，是在土地市场寒冷多时的背景下被凸显的。而就土地市场的整体状况而言，还难提“复苏”二字。目前市场环境下，许多资金实力不强的房企依然不敢轻易拿地。

　　有统计表明，7月份，上海共出让10宗经营性用地，较6月减少11宗，且其中三宗为新房市场热点置业板块。即便如此，最终却均以溢价率20%至40%之间成交，远远低于业内预期。

　　对此，上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，“在当前市场环境下，政府以相对不高的底价吸引房企拿地，但仍是看多参与少，折射出当前市场冷清的—面。”而根据目前成交地块的地理位置和发展前景来看成交低于市场预期，表现出当前房企十分谨慎的心态。

　　黄河滔认为，受宏观政策调整及近期楼市的热销，部分开发商资金链虽有所缓和，但仍处“弱复苏”阶段，在当前后市调控预期强烈的关口，开发商短期在土地市场或更多保持理性的抄底态度。