昨晚8时，记者赶到襄阳南路218号现代电子城，大厦内商铺业主人头攒动。有业主拿出一份租赁合同，签署单位是现代电子城的“房东”——上海兴现房地产公司，合同签署于今年12月。按合同，商铺租赁期为一年，每月租金在月初支付。但业主称，前天，电子城方面突然召集业主前去开会，称因为经营不善等原因，计划终止租赁合同，这些商铺必须在明年3月31日前全部搬走。突如其来的“变卦”，使众多业主傻了眼：“合同才签完，怎么就单方面终止了呢？”

　　据了解，现代电子城的这些商铺与兴现房地产公司系租赁关系，商铺近两百家，占据电子城1-4楼，营业面积共4400平方米。不少商铺在此经营已有十来年，突如其来要他们搬走，不仅大量库存货物无法消化，而且一时间也难以寻觅到新的租赁场地。

　　兴现房地产公司工作人员解释，主要是由于经营不善，所以才会做出一些租赁布局调整，他们将对商铺作出适当补偿。如果业主在明年1月份之前搬走，将免收1月份全月租金；如果在1月份后，3月31日前搬走，收取租金一半。3月31日之后还拒绝搬走，公司可能考虑采取断水、断电等强制性措施。

　　对此，律师表示，根据合同法有关规定，合同一经签署对合同双方都具有法律约束力，合同当事人一方不能擅自变更或解除。如果想解除合同，要具备一定的条件：第一，双方当事人协商一致的情况下可以解除；第二，具备法定的解除条件，而在这个事件中，大厦出租方并没有解除合同的权利。

　　昨夜今晨，经多次调解，现代电子城兴现房地产公司终于表示，将继续履行与业主们签署的合同，确保商铺业主利益，不会在3月31日下达“最后搬离通牒”。

　　本报记者  屠仕超  王勤俭