2013年的房地产政策方面应该是依然持续收紧，但大体上看市场将会进一步走暖。随着保障房进一步推动，房产税试点扩大，限购限贷政策持续，上海楼市将呈现更加明显的区域性市场分化。

　　同时，在过去两年中，受到压抑的需求将逐步释放;中国城市化进程、通胀等诸多因素将对房价提升带来利好。预计未来的房产市场将会进入小幅、稳步的上行趋势。