在昨天闵行区梅陇新中心A街坊商住地块的竞拍中，中海以37亿元的价格“笑到最后”，楼板价为18739元/平方米，溢价率高达115%。中海成为闵行区的地王。梅陇新中心A街坊商住地块所属板块的主要一手楼盘单价已达3.4万元，因此其盈利空间还是较充裕的。中海竞得的地块周边生活配套更成熟，很可能被定位为高端社区。

　　德佑地产分析师赵葆根认为，7月以来，全市先后有4幅含住宅属性的地块出让，最终的溢价率都在50%以上，这固然体现了宅地在土地市场的紧俏。但是，在泗泾刚需板块诞生楼板价破万元的高价土地，很可能“带高”周边房价，不利于房价稳定，增加刚需置业的难度。