■　买房资格 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。

　　持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。

　　■　如何购买 房企把关、市住建委监管购房资格审核，由开发商摇号。北京市户籍的无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），目前已在轮候经适房、限价房的家庭。其中，单身人士购买的要年满25周岁。

　　■　房屋情况 比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。

　　套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。今年2万套，明年5万套

　　■　能否交易 5年内禁租禁卖，购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

　　据京华时报

　　如何保证购房摇号过程公平？

　　《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。

　　北京市住建委相关负责人表示，对于“自住型商品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。

　　如何避免购房者投资获利？

　　北京市住建委副主任王荣武表示，除5年之内禁卖、5年后出让增值部分30%上交外，自住型商品房在购买后也不得用于出租，要确保为“刚需”服务。对于如何管理，市住建委相关负责人表示，将进一步研究操作细则。

　　对于市场上存在的以“阴阳合同”规避多交差额的可能性，王荣武表示，会对各项目所在区域的房价进行评估，参照市场价确定最低售价，低于最低售价的可能会被认为是不正常交易。对于操作中可能遇到的问题，以后会出细则。