老电梯故障频发
“这幢24层的高楼建筑建于1995年,1996年交付,176户500多位居民平时就靠这两部电梯上下。”担任该楼物业管理的“南京太平物业公司”张经理介绍,近几年来两部电梯的故障率逐年提高,最多时一周出现三四次。最麻烦的不是电梯的维修和管理,而是出了故障后需要的零件无法配置:这种叫“广日”的电梯,因为年代久远,市场上不仅没有新产品,就是配件,厂家也不生产了。张经理说,为了一个零部件,他们在全国市场寻找是常事。
居民不需另外交钱
住在8楼的居民老谢高兴地说:去年10月就知道要换电梯了,更换新梯他和大家一样,都不用另外交钱。“市区两级政府拿出了90%的资金,其他10%是从我们的物业维修基金里扣。而且安装新电梯两年内,南京市财政还会补贴每户每年270元维修费。”老谢认为这确实是一项民心工程。
“两年后,电梯的维修费将以适当提高物业管理费的形式,由物管收取并维护电梯。”“新街口街道大管家”负责人李坚明介绍,北门桥5号居民在此次安装新梯中,只有一户需要缴纳约1000元左右的物业维修金,因该户是后来落户,没有缴纳当年的维修金。记者了解到,该街道有31部电梯进入第一批置换更新程序,牵涉到要缴纳维修金的有27户,目前有一多半已缴纳了费用。
据悉,大规模对在住楼房安装电梯,南京还是头一遭。对这31部电梯置换的“江苏粤立电梯公司”负责人王应琪说,施工同时不仅要装新电梯,还要随时确保唯一一部老电梯不出故障。当然,最关键的还有居民的安全。项目经理章敏介绍,新装电梯是依照原先电梯量身定做的,但在安装时依然要对井道内部和孔洞等进行修改。董婉愉
【相关链接】
去年7月,南京市政府召开全市老旧高层住宅电梯整治工作动员部署会,确定3年内对2000年之前投入使用、且存在安全隐患的419部高层住宅电梯进行整治,整治费用将按照9:1的比例由政府和房屋产权人共同承担。据统计,这419部老电梯主要分布在玄武、白下、鼓楼、秦淮等主城区,且涉及低收入家庭较多。去年以来,整治对象为玄武、鼓楼等区的9个住宅小区、31幢住宅的69部电梯,涉及居民7580户。