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小区物业管理失当令“敲墙专业户”有恃无恐~~~
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2012年09月06日 星期四 放大 缩小 默认   
小区物业管理失当令“敲墙专业户”有恃无恐
上海警方打掉多个不法团伙
潘高峰
  为包揽“敲墙”生意拉帮结派,通过言语威胁甚至动手殴打,驱赶其他竞争对手,同时对业主开出高于市场10倍甚至20倍的“天价”牟取暴利。申城小区“敲墙帮”“出没”,引起了市民和警方的广泛关注。

  记者今天上午获悉:今年以来,警方已经打掉多个强迫交易的“敲墙”团伙。但由于小区物业管理失当,加上被害人“多一事不如少一事”的心理,警方在打击此类犯罪时遇到很大困难。要真正挤压“敲墙帮”的生存空间,亟待多方综合治理。

  装修工被堵小区外

  今年3月13日,宝山顾村一别墅小区发生一起纠纷。业主王女士请了一个装修队装修新房,但到了装修开始那天,过了约定时间装修队却迟迟不来,王女士只好到小区门口等待,却发现装修队的师傅被3名男子挡在了小区门外。

  “我们是物业指定的,墙只能我们敲。”3名男子手里拎着锤子,凶相毕露。王女士让装修工人不用理会,赶快进小区开工。没想到此时3名男子突然动手,将王女士请的工人打了一顿。愤怒的王女士连忙报警。

  警方接报后立即展开调查。原本这只是一起寻衅滋事的治安案件,但警方随后又收到一封群众来信,反映的同样是“强迫敲墙”的问题。这立即引起了警方的重视,会不会有恶势力强迫交易?宝山分局刑侦支队组成专案组展开侦查。

  专案组查阅了涉案小区的报警记录,但并未发现更多信息。民警到小区的走访调查也屡屡碰壁,不少业主可能担心被打击报复,不愿多言。为了获取更多信息,民警登录小区的业主论坛,并想方设法加入了业主的QQ群,动员大家提供更多情况,把犯罪嫌疑人绳之于法。为了避免引起注意,走访被害人时,民警都是身着便衣,夜间上门。

  经过调查,警方逐渐掌握了这个“敲墙帮”的犯罪证据,将这个家族式的团伙抓捕归案。犯罪嫌疑人程某兄弟和他们雇佣的帮工王某都是安徽来沪人员。他们其实只与物业签订了建筑垃圾清运协议,但以此为名,将小区敲墙生意也全都包揽下来,价格竟是市场价的10到20倍。

  拉帮结伙争抢地盘

  同样的案件在本市其他区也时有发生。今年8月9日,青浦分局抓获的犯罪嫌疑人朱某,也是一名靠强迫交易谋生的“敲墙帮”成员。今年7月5日,青浦区民乐佳苑二期某业主正在装修,朱某突然上门,威胁装潢工人不要继续敲墙,因为“这活是他的”。在下楼时,朱某又遇到装修工程负责人胡某,两人随即发生争执,朱某再次对胡进行了言语威胁。警方接到报警后,很快将朱某抓获。

  今年3月,河南籍犯罪嫌疑人刘某伙同本市人顾某在徐泾镇联民路“观庭”小区,采用上门阻扰施工以及言语威胁等方式,迫使小区7处物业的业主将敲墙、打洞工程交由其承包,并收取明显高于协议价格的费用(协议价格8000元,完工后要求收取16000元)。6月12日,两人因涉嫌强迫交易罪被批准逮捕。

  另据警方透露,去年2月18日,青浦还曾发生过“敲墙帮”因争抢地盘而导致的聚众斗殴案件,山东籍犯罪嫌疑人高某、李某等因在华新镇绿地逸湾小区招揽敲墙生意时与人发生争执,纠集10余人持械在小区械斗,后被华新派出所及时制止当场抓获。经审理,14人因涉嫌聚众斗殴被警方处理。

  物业管理失当所致

  记者采访了解到,近年来,一些物业为加强小区管理,事先向个别从事敲墙、搬运的工程队收取一定费用后,介绍业主在装潢时从这些工程队中选择敲墙、搬运工,同时要求施工人员持证进出小区。

  此举刚开始时确实收效较好,但随着时间推移,一些指定的工程队由于竞争对手减少,加上物业管理不到位,认为小区内的敲墙、搬运业务理应是自己的,于是在小区内划分“地盘”,采用威胁、恐吓等手段将业主自行选择的工程队赶走,垄断小区内敲墙、搬运业务。

  今年4月,宝山顾村的“敲墙帮”被抓之后,小区33位业主联名写信给宝山公安分局,感谢警方快速打击,恢复一方平安的努力。

  由于“敲墙帮”往往采取威胁、恐吓等手段,造成的物损人伤情况并不严重,仅从单个案件往往难以彻底打击。物业部门对此则睁一眼闭一眼,业主找到物业保安求助时,保安往往还会“反撬边”:小心他们以后找你麻烦,不如花钱买个平安。正因如此,此类案件的报案人很少。

  首席记者  潘高峰

     
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