2010年，华侨城集团成功摘得苏河湾龙头地块。那时，或许已经有人意识到，这块土地将诞生上海最受关注的城市中心地标。 

　　如果说，苏州河之于上海人是独有的“城市记忆”，那么之于华侨城就是难解的“上海情结”。这片上海核心区最后一块尚未开发的黄金地冕，西临西藏路，东至河南路，北至天潼路，东临外白渡桥800米，和外滩一脉相连，与身处陆家嘴金融贸易区的东方明珠塔、金茂大厦、环球金融中心隔江相望……对于这样一块兼顾历史与使命的土地，华侨城需要担负起更多的使命和责任。

　　【现象】 

　　行业发问:华侨城苏河湾为何让全城疯狂? 

　　9月16日，华侨城苏河湾行政公馆首推100套，仅上午就有百余组客户到场。数百平方米的展示中心显然已经无法满足接待功能，不少购房者按序静候。首批推出的行政公馆，更是让置业者蠢蠢欲动。 

　　华侨城苏河湾，为业界和市场带来震撼的同时，也激起了人们探寻“城市新主角”成功模式的思考。事实上，早在8月中旬，在华侨城苏河湾规划展示中心呈现时，就引起了行业关注，随着宝格丽全球第四家酒店的进驻，华侨城苏河湾更是聚焦了各界目光，逆市出击的华侨城苏河湾究竟能否赢得市场。仅用了一个多月时间，华侨城苏河湾就给出了肯定答案。销售过半，首开近5亿的成绩也是得到市场认可的印证。

　　【解读】

　　一起见证!城市复兴的奇迹诞生

　　华侨城苏河湾地块，被誉为上海中心最有价值的土地之一。上世纪30年代沿苏州河畔，数十家民族商业银行货栈、银号比比皆是……这里见证了中华民族的崛起，见证了民族工商业的崛起，更是民族金融萌芽之地。 

　　过去几年内，前往探营的开发商可谓络绎不绝。从市场的角度看，这块土地在任何时候推向市场，都可以取得不俗收益。但从城市角度出发，这块土地却承担着升级城市形象，改变城市配套的重任。 

　　苏河湾这个曾经辉煌的历史舞台，身上承载着深厚的历史渊源和人文底蕴。尽管历经多年的城市发展变迁，但苏河湾中心价值的地位却并未改变，其无可争议担当起上海城市复兴的重任，让苏州河畔重现昔日风光，让这里再度焕发生命力，塑造成集人文艺术、时尚商业、高端居住、都市娱乐为一体的城市绝对中心区域。 

　　华侨城苏河湾相关负责人告诉我们“通过对文化的传承，对历史的尊重，使城市再次焕发生命力和活力，华侨城苏河湾是在进行一场世界级的城市复兴。”

　　一起鉴赏!行政公馆的创新意义

　　9月，华侨城苏河湾全球首推新品行政公馆终于面向世人，一场抢占上海中心价值的机遇拉开了序幕。此次苏河湾行政公馆以150-300㎡大尺度的创新空间面世，集全球奢华一线品牌精装。为上海中心呈献一处商务、办公、居住功能自由转换的全新城市功能单元。 

　　作为紧邻中央绿地，零距离感受生态绿地的惬意与清新，同时拥揽苏州河一线滨水、外滩、陆家嘴等城市中心稀缺景观的苏河湾行政公馆来说，确实有着另一番别致的优雅格调。另外，配合整个苏河湾内部配套下沉式广场、国际会所、滨水商业街区等高端设施，苏河湾必将成为城市的一块烫金之地。

　　一起猜想!未来中心的格局变化

　　未来，苏河湾，这个上海核心区域将是怎样一番场景?无疑，留给我们许多猜想。

　　城市历史文脉、政府的持续关注以及苏河湾区域的成熟配套，都成为未来发展的优势。 

　　沉寂多年之后，现今苏河湾这片精神家园之地将被重新打开。华侨城苏河湾的入市，不仅有大型酒店和商业设施，而且城市综合体本身就是区域板块的看涨物业，随着城市的建设、城市综合体的运营，将迅速成为人流、财富、商机的聚集区域。 

　　在华侨城看来，苏河湾是这个城市的根，这对于对上海中心区有情结、想回到母亲河畔、想收藏市中心有价值物业的人群而言，是一次圆梦的机会。

　　◎链接

　　全球第四家宝格丽落址，共筑城市新主角

　　更令人值得关注的是，世界顶级奢侈品品牌宝格丽全球第四家奢华酒店将继米兰、巴厘岛、伦敦之后，已进驻华侨城苏河湾，揭幕这一“地产界奢侈品”的华丽盛会。此次宝格丽的进驻再次证明了苏河湾未来上海城市新主角的地位，老上海中心的辉煌也将指日可待。

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