我们系回沪知青，儿子小王研究生毕业后找到了工作，准备与恋爱几年的大学同学结婚。小两口看上了一套二手房拟做婚房，这套房比市价便宜十万。我们担心有诈，准备在交易时实行资金监管。请问律师:该如何操作才能保证交易安全?

　　律师答问:

　　二手房交易的确暗藏风险，各个环节都可能置买方于不利地位，实施资金监管可以有效规避买方风险，但需要在居间合同、买卖合同等相关条款中予以体现。可以是部分资金如首付款的监管，也可以是全款监管。监管的地方可以在交易中心设立的专门账户，也可以监管在贷款银行，或者将资金监管在受托提供法律服务的律师事务所基本账户。最佳的操作是聘请专业的房产律师参与交易的各个环节，审查交易所涉合同，并订立资金监管条款，陪同交易，方能保证交易的安全。

　　菅峰律师(上海旭灿律师事务所主任，读者俱乐部特邀律师。咨询:400，880，5008法律百事通热线，手机13301969336地址:中山西路1265弄18号1403室)执业证号:13101200110790458

　　将于9月22日9点半至11点半在虹桥路1115弄19号虹桥市民演艺厅（长宁区法院旁，地铁10号线宋园路1号出口）举办公益法律讲座，【旭灿公益讲坛】邀请菅峰律师为广大读者讲解有关“二手房交易陷阱”法律问题。【旭灿双百行动】对全市100位获政府支持的大学生创业者签约免费常年法律顾问，对全市100位小微企业优惠签约常年法律顾问与税务顾问（签约热线18930528481）。上述活动详情可登录www.lawyer-sh.com.cn“东方法律服务网”查询。