巴菲特关注的是价格处于低位的潜力股，这样的投资眼光同样适用于购房，不论是自住还是投资，讲求的是入市时机，只有选中处于洼地的房产项目，才有价值提升的空间。

　　放眼目前的上海，虽然房价已经直逼3万元/平方米，但是作为一线城市的领航者，上海仍然有很大的城市潜力，许多地块的价值并未被完全发掘，价格尚处低位。

　　那么，上海还有哪些洼地值得关注？

　　首先，关注有政策扶持的地块。整个区域要发展，配套要完善，离不开政府倾斜。从目前上海的布局来看，东有自贸区和迪士尼规划，西有虹桥商务区，而近期提出的外滩金融重塑计划更将拉动滨江南北向的发展。

　　但是这些规划所辐射的板块价值还未被完全发现。例如自贸区相关联的浦东川沙、外高桥、南汇祝桥、临港新城等板块，近几个月的成交量大幅提升，然而售价并不高，在全市来看处于中下水平。且涨幅仅2%-3%左右，和全市涨幅持平。但是就未来发展看，这几个板块价格涨幅远不止3%，当前绝对是入手的好时机。

　　其次，关注轨交经过的地块。楼市发展至今，轨交的开通都对沿线板块的房价和地块的价值带来大幅的提升，房价涨幅在20%左右。根据规划，今年上海会有3条轨交开通，分别是轨交11号线二期北段、轨交12号线和16号线，而目前这几条轨交沿线板块房价上涨幅度在5%-10%左右，如此看来，上涨的空间还很广阔。

　　最后，关注房企集中布局的地块。 深耕房产多年，房企对地块未来价值的判断绝对比一般人准确。另外，一般由品牌房企打造的项目，除了住宅还引入大型的商业配套，也能使项目所在地块的整体价值得到提升。

　　以嘉凯诚集团中凯有限公司为例，在静安、徐汇这两个上海核心区域成功打造了静中凯城市之光这种地标项目后，如今又将目光锁定新江湾城。经过10年的发展，新江湾城开始走向成熟，相信随着这类大型项目的开发，区域价值将进一步提升。

　　套用那句名言，上海不缺洼地，缺的只是发现价值洼地的眼光。