就目前发展而言，迪士尼和自贸区的价值未被大家清楚认识，当基础设施完成投入，配套、交通等设施完善后，所辐射的地块的价值将远超现在所看到的价值。

　　不过，因距离、区位等条件的不同，较具发展潜力的住宅板块会出现在迪士尼的辐射范围内，又要与园区保持一定的距离，在繁华人气与静谧安宁之间获得最佳平衡。例如川沙和唐镇板块，目前已有多个品牌房企入驻，配合其便捷交通、完善配套等众多利好，该区域势必会迎来一个快速的上升期。

　　成交监测：得益于“迪士尼”规划，川沙板块从原来的价格洼地迅速崛起。而近期受自贸区概念辐射，川沙以及唐镇板块也多少受益于这股政策之风的连带作用影响。

　　截止目前，川沙板块成交量为1.23万平方米，为近一年来成交量新高，与8月同期相比大幅增长212.18%，明显高于全市同期成交增幅。