重点区域主要是南外滩和北外滩，有着悠久文化底蕴的南外滩重塑后，将带来一轮金融聚焦效应，形成金融集聚带。那么，将拉动周边的商业地产发展，有望形成以金融服务为核心功能的商务、酒店楼宇群。而随着商业配套的完善，对周边的居住价值也有一定的提升作用。

　　相较南外滩，北外滩目前绝对是个价格洼地，我更看好该地块未来的升值潜力。一旦经过整体完善的规划，相信将会形成集文化旅游休闲服务为一体的国际化滨江休闲区，价值无限。

　　成交监测：截至目前，北外滩板块今年共成交12套公寓房源，成交均价为52498元/平方米。北外滩板块在售楼盘不多，以商业楼盘项目为主。目前仅3个住宅楼盘项目，其中外滩·豪景苑处于外滩源、北外滩、陆家嘴黄金三角之内，是区域内少有的纯住宅项目。