据上海搜房网数据监控中心统计，上周入市的3个项目中，位于金山的绿地芳满庭推出了均价在1万元/平方米左右的2房、3房刚需房源。位于青浦徐泾的招商虹桥华府加推了小户型2房，但报价已经将近2.8万元/平方米。建发珑庭则推出了大户型的3房房源，价格在4.3万元/平方米。

　　21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示，自去年年末政策收紧后，上海新房市场整体处于降温态势，同时，近期开发商尚处于观望状态，新房供应整体低迷，两者叠加延缓了楼市的回暖势头。

　　上海搜房网数据监控中心分析师吴杭波则认为，节后首周，许多售楼处尚未开门营业，因而上周开盘项目少。同时，年后各大银行房贷仍“偏紧”，开发商和购房者观望情绪较浓。

　　吴杭波预计，未来两周，上海楼市仍会延续“遇冷”现象，“回暖”仍需等到3月份。