02:业主周刊
     
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汇聚自治力量让老小区焕发新面貌~~~
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2018年12月26日 星期三 放大 缩小 默认   
汇聚自治力量让老小区焕发新面貌
怒江苑喜装电梯
  “阿拉完成了比建金茂大厦还难的事情!”2015年,在居民区党总支引领下,通过各方共同努力、社区自治共治,怒江苑7号楼自筹资金加装电梯,成为全市首个成功案例。普陀区长征镇怒二居民区共有1404户,居民中30%是60岁以上老人。但近年来,怒二居民区先后获得全国妇联基层组织建设示范居委会、上海市文明小区、上海市巾帼文明岗、上海市妇女之家示范点等荣誉称号,老小区焕发出了新面貌。

  加装电梯攻下“第一难”

  怒江苑7号楼共12户居民,60岁以上老人占89%,老龄化程度非常高,加梯需求非常强烈。当得知市里有支持多层住宅加装电梯的政策,5楼陆雅薇和6楼朱红红积极与居委会沟通,成为工程发起人。第一次意愿征询中,楼里居民同意率达到了100%。从申请报批到实施安装,再到完工运行,7号楼的居民前后跑了60多个部门,盖了不下90个图章。居民自发成立专项小组,推选出财务、技术顾问、外勤人员等,自发的楼内居民会议前后召开过40多次。

  加装电梯的提议,得到了怒二居民区党总支力挺。党总支积极回应,定期召集居委会、业委会、楼组长、物业、居民代表等开会,敲下第一个图章,在第一时间上门做工作……加梯成功后,怒二居民区党总支全面总结,形成了可供借鉴的自筹电梯流程图和盖章流程表,还牵头成立了小区自治联席会。

  怒江苑成功加装电梯,攻下“天下第一难”,让越来越多的老旧小区居民看到了希望、开始了行动。而“电梯效应”背后折射出的则是居民区党组织对解决居民“急难愁盼”问题的重视。

  有意见?你来说我来听

  “业委会主任要辞职了,恐怕这次是真的。”2018年5月的一天,瑶成湾小区门口聚集了一拨阿姨爷叔,担心着小区的未来。观景台改造迫在眉睫,谁来接手这个烫手山芋?怒二党总支第四支部书记邵芙萍站了出来。

  6月,新业委会主任刚走马上任,就开始着手小区标志性建筑——观景台改造。动工之前,业委会进行了全体业主征询,179户中只有21户不同意,按照法理来说,征询同意率达到三分之二,可以动工了。“为何这21户居民不同意呢?”怒二党总支带领业委会成员开始挨家挨户上门走访,对居民密切关心的住宅贬值、移为他用等问题一一作了解答,最终16户人家由不同意改为同意。在重视征询通过率的同时,党组织没有忽视不同的声音,而是给予每一个居民公平话语权,让他们做社区的主人。

  面对瑶成湾小区物业管理问题,居委会党总支建议业主组织一支自查自纠的自管小组,得到了不少居民党员响应。啄木鸟自治巡逻队成立了,成立仅三周就为小区做了不少实事。有问题的路灯和水箱换了,公共储物间和公共厕所干净了,小区门禁沿边增设了栅栏,凹凸不平的路面修补了……在啄木鸟自治队督促下,瑶成湾物业管理有了很大改善。

  摘编自 东方网

     
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