昔日地王，今日大宅。在房地产政策日渐趋严的当下，地王销售面临着严峻的考验，曾经的嘉定地王拥有者常发地产迎难而上，选择于8月12日盛大开盘。值此之际，笔者亲身实地探访，解析即将面世的地王豪宅。

　　地王出世  价值预估楼盘

　　2009年江苏常发集团经过多轮竞争，以超12500元/平方米价格拍下该地块，成为嘉定新城地王。

　　据了解，该地块处于嘉定新城核心位置，土地性质为纯住宅用地，距离轨交11号线嘉定新城站仅300米，社区西面为体量达50万方的大型商业体；北面为政府规划的嘉定湿地公园――石岗门塘；附近建有蒙特梭利幼儿园、新城中学等不下5所学校，市级瑞金医院也在建设中。笔者一路走来，周边配套堪称豪华，更值得一提的是，从常发国际豪庭出发前往真如仅需25分钟，换乘轨交3、4号线更可以在40分钟内抵达中山公园，就社区交通和配套资源而言，常发豪庭国际称之为地王名副其实。而如此优质的地块又能呈现怎样气质的产品?值得购房者期待。

　　“双高”产品  才能笑到最后

　　面对如此高水准的外部环境，常发豪庭国际内部更是令人眼前一亮。据悉社区的样板区已全部完工，园林绿化覆盖率高达52%，建筑立面采用新古典风格，二层以下均为干挂石材，富有极佳的品质感。笔者步入社区中心的下沉式会所中，高挑的豪华大堂，精致的水晶吊灯和壁灯，给人奢华质感，大斤周围设有大大小小的功能小斤：超大影视斤、多媒体娱乐室、桑拿室、桌球、健身、红酒雪茄吧等娱乐休闲应有尽有。拾级而上，顶层别有洞天，独立的露天游泳池更是让人体会到常发国家豪庭对产品的深刻用心。笔者还从置业顾问那里了解到，常发豪庭国际入户大堂采用双大堂设计，由沪上知名高端物业管理，真正匹配豪宅品质。地王级地理位置须由帝王级产品支持，常发豪庭国际无论从硬件还是软件都实至名归，如此水准的产品理应广受追捧，但是在国家宏观调控下，市场对于地王豪宅的推进究竟几何?

　　改善聚力“杀”出地王最低价

　　地王项目，通常会成为一个区域房地产项目标杆，地王项目的现状，既反映了当下房地产市场的情况，更对一个地区房地产的未来有着深刻影响。

　　2010年的严酷调控政策，让楼市迅速进入寒冰期。作为常发进军上海的“首战”，豪庭国际以前所未有的策略打响这第一枪。11588元/平方米起，公寓的价格、豪宅的品质，真正做到了物超所值，这是常发豪庭国际对上海购房者的一次回馈，也是众多购房者的一次难得机遇，有理由相信，如此有吸引力的底线售价，必将迎来一番抢购狂潮。