今年6月和7月，央行连续两次降息，5年期以上贷款基准利率从7.05%降到6.55%。对于很多老房贷客户来说，从2013年1月1日起月供款就将减少，提前还款未必划算。中国银行、工商银行、交通银行在辽宁省鞍山市分支机构的理财师表示，三类人不适合提前还贷。
■ 购房较早，采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主 2009年、2010年，不少购房者享受到了7折利率，减息后，利率更低，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这种情况下，提前还款还不如去存款，或者购买理财产品。
■ 使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主 这类人前几年还的钱绝大部分都是利息，本金所占还款金额的比例非常低，如果此时提前偿还贷款，节省的利息并不多。
■ 未来有较大支出的客户 比如近期有生小孩、买车等计划的业主，提前还款会大量挤占资金。
