上周全市商品住宅成交量再次回落，在连续两周成交量达到20万平方米以上之后，重新跌回20万平方米以内。上周，刚需楼盘成交情况良好，成交面积前十的楼盘中有九个楼盘均价都在2.5万元/平方米以内，中低端楼盘的集中成交促使全市商品住宅均价出现下跌。

　　上周全市商品房新增供应量为38.07万平方米，环比下跌36.58%；其中商品住宅新增供应面积为17.74万平方米，环比下跌42.84%。

　　德佑地产研究总监陆骑麟认为，上周上海商品住宅供求都出现不同程度回落，和近期市场观望气氛浓厚以及随着天气转热、销售淡季即将来临等因素不无关联。目前市场上不论是供应还是成交，主力依然是外环外的刚需楼盘。