1 碰一碰石灰就落下

　　吴佩华老人所住的重华小区（安乐坊）坐落于南京西路1129弄。弄内建筑建于抗战至解放前，总建筑面积近万平方米，属于新里，房屋结构为砖木结构。16幢房屋中，居民共324户。

　　昨天，记者步入老人的屋内，整洁、明亮的厨房间让人耳目一新，崭新的灶具、洁净的墙面，连通楼上、楼下的楼梯还装了不锈钢扶手。很难想象，这样的房屋，过去的面貌是如何的脏、乱、差。正是在这样条件下，二十平方米出头的房屋竟住着四户人家。

　　“就是这面墙壁，这要在当初，碰一碰，石灰就会落下来。”吴佩华指着厨房间的一面墙壁，居住在此近40年的日子仿佛历历在目。

　　2 老旧住宅亟需改造

　　这不是吴佩华的旧居第一回经历改造。最近的一次是在去年6月，与同小区的其他几幢老房子一样，修缮的内容包括房屋结构加固、屋面翻修、外立面和室内公共部位整修、上下水管道更换、厨卫翻新、消防喷淋安装、白蚁防治等。

　　由改造前的设施陈旧、环境脏乱，到眼下的怎么看怎么舒心，用老人的话讲，除了冷、热水龙头自己掏钱买以外，“其他出的钱并不算多”。

　　“静安区有84个旧住宅小区、160万平方米、4540幢直管公房，这些房屋居住着全区近一半常住人口，大部分房屋的房龄在70-80年。”静安置业集团董事长周明耀告诉记者，这些房屋大都处于风貌保护区，不能大改，只能修缮。

　　根据市房管部门披露的数字，目前，上海市各类居住房屋已超过5.6亿平方米，其中建于上世纪的老旧住宅约2.2亿平方米。

　　这些房屋，尤其是直管公房，结构、设施均存在不同程度的缺陷，有的设施老化甚至影响到了居住安全，亟需要通过继续推进旧住房修缮改造。

　　3 旧改全程尊重民意

　　“今年，上海将加大旧住房综合改造的力度。”在昨天举行的一场“上海市旧住房综合改造工作座谈会”上，市有关领导明确表态。

　　怎么改？听民意！依据市有关部门给出的工作路径，旧住房综合改造工程实施中坚持尊重民意、依靠群众，将群众工作贯穿于全过程，即：改造实施前举行听证会，改造实施中召开协调会，改造实施后听取评估会。市房管局还表示，实施旧住房综合改造工程所在小区的居民群众可参与实施方案确定、安全质量监督、改造效果评估等全过程，一旦发现问题，可向“962121”热线投诉咨询。

　　新的一年，还有什么心愿想达成？吴佩华老人笑得有些腼腆：“都已经那么好了，就不提什么要求了，如果能把屋外的雨棚装装好，这房子继续住个50年没问题！”

　　本报记者 杨冬