调整

　　成交面积：11.8万平方米

　　环比减少27.9%

　　成交均价：29582元/平方米

　　受国庆假日的影响交投出现暴跌，属于楼市正常波动。另外，在假日前一天，限贷宽松政策出台，由于政策上主要向自住型置业者倾斜，因此符合新政条件的改善型置业者态度积极。

　　同时，新政使得开发商对后市判断也更有信心。

　　第2周（10.06-10.12）

　　复苏

　　成交面积：24.7万平方米

　　环比增加110.1% 

　　成交均价：26336元/平方米

　　十一黄金周后，部分银行响应贷款新政，调整对首套房的认定。银行的响应利于改善型买家购买力的释放。同时，传出了部分开发商“酝酿涨价”的消息。从市场反馈来看，一些原本观望的置业者加快了入市步伐，有分析称，短期内，这部分置业者仍将陆续入市。

　　第3周（10.13-10.19）

　　回暖

　　成交面积：28万平方米

　　环比增加13.1%

　　成交均价：28366元/平方米

　　市场信心提振，开发商借机加大推盘力度，供应的放大为成交持续走高奠定基础。同时，公积金也传出新政，包括实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，取消四项收费等内容。

　　虽然新政效应未井喷，但释放出“松绑”信号。市场再度活跃，成交创近49周最高。

　　第4周（10.20-10.26）

　　平稳

　　成交面积：26.8万平方米

　　环比减少4.2%

　　成交均价：26522元/平方米

　　本周刚需项目供应量有所增加，成交量提升带动均价下滑。

　　从开盘情况来看，折扣力度依然维持在9.4、9.5折水平，优惠尺度和前期没有太大差别。虽然有政策利好，但整个销售局面尚未完全打开，后期成交仍值得期待。