最近出租的房子换了房客。这是因为一方面租期到了，另一方面房产市场的行情也一直在变化中。

　　与房客也洽谈纠缠了不知多少次无果，终被别人讲为不领行情，白 做好人。那么就领一下吧。

　　要做的事首先是让原住者撤离。原本作为一体出租的一套房子，几经变化成为事实上的两家租客了。大间朝南，又独享阳台，租金相对不高；北间小巧舒适，不过租金与大间基本接近。

　　到期前一个月先通告他们。这让北间小房的住客觉得不爽，因是替前任继之。大间的住客反以小间的立场反诘我们，他不谈自己地作了几次坚决陈词，不过还是被请走了。之后，我们对北间那位作了一些安抚工作，终于使得房子完璧归赵。

　　下一步我们发现无论清洁工作还是修缮装饰都有许多的事，琐碎零落不便请人来做。于是构思方案,采购材料。除了大件更新外,安装挂架，补贴铜条，除垢擦尘，甚至门锁注油，一切躬身亲历。

　　之后就是洽谈招租。因为地段好又配置全，一下来了两拨客户，都颇为中意。得到爱人的授权便让我稳坐屋中当起了甲方。对有实力的一方咬定条件不放松，又适时退让一点即刻成交。对有意的另外一方只能忍惭致歉，并与这些初涉社会的学子共温商界不同于学界的一课。最后拟合同嘱要点以及往返交接，均不在话下。

　　日前完成此事又回到原来生活轨道，有点像是从商界回到了学界，又好似从象牙塔落到泥潭，清洁了之后又上升回去。

　　十数年来，过一段日子便有一次这样换房客的折腾，都让我忘记当前的自己，好似还是中年时的我。不过生活总是这样，在波浪式的前进或是回旋式的上升之中。