A27:新民楼市
     
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2017年04月13日 星期四 放大 缩小 默认   
■业内分析
上海周边城市
可能进一步扩大限购
  很多和倪永、杨广诚、沈章一样在上海生活的居民选择或正在考虑去嘉兴、昆山等周边城市购房,对这些城市的房地产市场走势,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从上海外溢的购房需求预计仍会较大,因此市场交易预计依然会保持强劲,“近期环上海周边城市都有各类限购的做法,因此预计会有各类打擦边球的做法出现。从价格方面看,潜在交易依然活跃,预计会有小涨,但政策管控下大涨的可能性近期减少。后续要看类似京沪第二高铁等规划是否惠及此类区域。”

  目前,昆山要求非本地户籍购房者在购房之日起前两年里累计缴纳社保满一年才有资格购房首套房。去年下半年至今,嘉兴连续出台政策调控楼市,最近一次的政策中将非本地户籍购买首套房的首付比例提高到50%。严跃进认为,上海周边城市继续扩大限购完全是有可能的,“因为此类区域确实有太多的炒房需求,实际上也确实影响了该区域的投资形象,类似空置率太高。当然,这也和此类区域新房库存不足,次新房更名做法较为频繁等因素有关。”

  对嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区,严跃进认为利好嘉兴楼市发展,“人口导入速度加快,会形成规范市场。”

     
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上海房东故事
上海周边城市 可能进一步扩大限购
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新民晚报新民楼市A27上海周边城市
可能进一步扩大限购
2017-04-13 2 2017年04月13日 星期四