7月是楼市传统淡季，申城楼市成交量明显回落，新建商品住宅销售价格环比价格指数仅微跌0.1%，属于正常波动；二手房市场维持一定温度，尤其是300万元以内的刚需房源成交活跃，价格指数环比上涨0.4%。

　　各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读道，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，二手住宅销售价格上涨0.4%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%。

　　一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%，二手住宅销售价格同比上涨0.2%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%。

　　业内人士预测，申城楼市后续房源投放节奏会加快，价格不会明显上涨。