近阶段，限购的效应显现，上海楼市价格回落。与此同时，土地市场也出现了价格新低，年前不少优质地块甚至出现了过去少有的流拍现象。可以说，土地市场进入了寒冬。但虽然市场冷淡，土地价格却远远没有见底，万科等一些频频拿地的品牌房企也一再声明，拿地只是为了“过冬”，并非是为了抄底。 

　　预计短期内土地价格会有进一步的下滑。而土地价格不见底，说明房企拿地扩张的机会并没有到来，建议房企继续放慢脚步、苦练内功，等待土地价格真正落地的一天。

　　现在拿地谋未来发展

　　以开发商的角度来看，任何时候都要拿地。 

　　对于中建来说，我们有能力也希望能够拿到更多的优质土地。无论是之前新江湾的C6地块，还是未来嘉定南翔的地块，目前中建都在积极储备优势土地来应对未来发展。房地产行业二十年来的发展，历经了几轮调控，现在能够活跃在市场的房企，都是大浪淘沙过后的优质房企，起码经得起市场的拷问。尤其本轮调控有可能促发大规模的行业洗牌，这对于有资金优势的房企来说，正是实现进一步扩张的机遇。

　　正当部分开发商饱受资金短缺困扰时，也有不少房企选择逆

　　VS

　　市出击，在流动性资金能够保证企业安全前提下入市拿地。