关键词:首次置业
新上海人是首次置业大军中的一个重要群体，他们对房子并没有太繁复的需求，往往以低总价、小户型、新兴城区为首选。对于他们来说，房子的居住功能属性十分明确。随着城市的发展外延及交通路网建设，充满机遇和活力的新兴城区成为新一轮的置业热点。
刘子悦是众多婚房大军中的一员，今年10月份就将步入婚姻殿堂，所以上半年最紧要的任务就是赶快选一处“爱巢”。由于未婚夫是江苏人，考虑到政策因素带来的种种限制，所以他们决定一次性置办一套大一点的房子。最终两人选定了位于松江九亭的某楼盘，并将于下月正式签约。
关键词:婚房
据调查，上海每年新婚夫妻约15万对，而其中对婚房的需求则占据90%以上，因此婚房已经成为刚需置业的“重头戏”。据有关人士介绍，最受年轻人青睐的婚房楼盘基本分为以下几种:其一，市区中的小户型住宅或小户型类住宅产品;其二，轨道交通畅达的沿线楼盘;其三，交通到达的低价位楼盘。
莫先生目前与父母妻儿共住在一套87平方米的两房两厅里，儿子慢慢长大已经开始上小学了，莫先生一直想着把现在这套房子留给爸妈住，自己再出去买套新房。但是无奈受政策限制，因为属于改善型置业了，他必须拿出六成的首付才可以。
关键词:改善型
在调控中被“误伤”加剧了改善型购房者的观望心态。这一类需求占比依然巨大，如何争取这块市场份额，开发商的产品设计、物业品质和性价比是重要砝码。中青年人群热衷于市中心区域，可以节约时间成本、物业也具有保值升值性;中老年人则更倾向于配套设施完善的新兴社区，交通方便、价格适中的楼盘是他们的首选。
