中国的高储蓄率确有其因。人们常提到社保体制不健全，资本市场效率低，是导致储蓄率过高的原因，这都是对的。但解决这些问题，在任何国家都需要几十年时间。另一重要原因，是收入差距较大而且还在继续扩大。目前在所有就业人员中，相当一部分是低收入阶层。在整个经济中，每年新增GDP只有40%左右归这些低收入阶层所有，因此整体消费倾向很难提高。就是说，现在恐怕还不能进入国民消费倾向大幅提高的阶段。

　　■ 关于房产税

　　调节房地产市场有两种经济手段，一是在购置环节增购置税，一是增保有税。保有税更具长期稳定性，只要持有一个财产就要交税。房产税最重要的作用是降低投资性的房地产需求，从而降低房价。对地方政府来说，房产税是铁杆庄稼，年年都有收入，是较稳定的收入来源。世界上绝大多数城市的政府，都是靠房产税收维持地方基础设施建设、环境维护甚至教育投入。应尽快扩大我国的房产税试点，可先只对新房征收房产税，这样可把新房的价格降下来。

　　■ 关于政府信用

　　要防止政府信用的滥用，特别是现在很多融资和信托以及一些社会融资渠道的投资对象是政府项目，往往拿政府信誉来忽悠。我个人相信占很大比例的项目未来是没有问题的。但现在建设的很多基础设施项目是为了将来的一百年、两百年，我们没有用长期的政府债券来支撑，用的融资方式是银行信贷，而银行信贷基本是短期的。因此当经济还没有完全回升的时候，地方政府的很多项目是会出现还贷问题的。现在有中央政府的最终的信誉担保，但也不能滥用。