评估总价：350万元

　　评估单价：19444元/平方米

　　地址：合作路719弄

　　房型：4房2厅2卫

　　产证面积：180平方米

　　楼层：5F/8F

　　入住时间：2013年6月

　　朝向：南北通 

　　装修：精装修

　　业主王女士自述：房产评估专家，您好！上半年我和丈夫有了孩子之后，购置了此处房产作为家里自住使用，从未出租过。现在我们家打算举家移民国外，故考虑将房产出售，请问一下以什么价格出售，能尽快出手？

　　上海中原地产嘉定新城分行郑才华点评：王女士，您好！合景领峰位于上海嘉定新城中心区内，地处伊宁路合作路，紧邻轨交11号线嘉定新城站，约步行10分钟。

　　作为上海城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，板块内部配套设施完备，拥有好又多购物中心、上海民办华二初级中学、上海交通大学附属中学嘉定分校、瑞金医院（北院）等较丰富的商业、教育、医疗资源。马陆公园、远香湖（上海西区最大人工景观湖）、大型绿地“紫气东来”等绿化配套，给板块带来自然气息。总体来说，嘉定新城板块是上海都市圈西北翼的区域性核心商业生活中心。 

　　合景领峰是板块内新开发的小区，共两期，由3栋办公楼、13栋住宅及高档酒店构成，配有大型地下车库。合景领峰次新房参考均价在2万元/平方米左右。王女士这套物业的户型、楼层、环境、交通便利程度、周边配套等情况良好，加之该小区今年6月刚开盘，故二手房源较紧缺，颇受刚需客户群体关注。王女士急于出售，建议以总价350万元出售较合适。

　　刘珍华 整理