小李现年30岁，是一名普通公司职员，由于收入一般，至今没能力买房。女朋友小王又始终催促结婚，小李为此甚为烦恼。小李的父母眼看着也是焦虑在心，于是决定把现有的一套房屋置换掉，腾出100万元资金为儿子买房结婚。在父母同意为小两口购房后，小李与小王立即进行了婚姻登记。

　　在购买时，小王坚决要求将其名字也一起写上，小李的父母有所顾虑，但转念反正购房款是自己出的，将来万一婚姻发生变故，房子也是与儿媳无关的。于是老两口最终决定房产证写儿子和儿媳两个人名字。

　　不料婚后仅半年，小李与小王因种种原因争吵不断，小王向法院起诉离婚，并要求分得房屋的一半。小李及其父母无奈下找到了我，并咨询如果离婚房屋将如何分割。

　　听完介绍案情后，我向他们详细分析道：按照法律规定，房屋的所有权是以产权证上的登记为准的。虽然女方没出过购房款，但是由于购房时将女方名字与自己的儿子一起写上了产权证，那么这就视为对儿媳的赠与了。

　　小李父母得知后相当激动，始终强调买房是他们出的钱，女方一分未付，认为房子不应当有女方份额。我进一步解释道：虽然女方名字在产权上，但并不意味着女方就能获得房屋的一半。法院在审理离婚财产分割时，还是会考虑到婚姻双方共同生活的时间，对房屋的贡献度大小，出资情况等因素，本着公平原则来进行处理。在本案中，双方由于结婚后共同生活时间较短，而且女方又未出过资，法院在评判时还是会有所区别对待，但是小李如果想获得房屋还是应当给女方一定的房屋补偿款的。

　　之后，小李聘请我为他代理这个离婚案件。庭审中，我向法院出示了小李父母置换房屋凭证，购买婚房的出资凭证，以证明购房款都是由小李父母所出，属于婚前财产。并围绕着公平正义原则对小李的购房行为与对方进行了辩论，观点也得到了法官的认可。

　　这个案件最终在法官的调解下双方达成一致，小李与小王解除婚姻关系，小李付给小王15万元房屋补偿款。虽然得到了较为圆满的结果，但案情还是值得深思的。

　　小李的父母如果当初买房时仅登记儿子一个人名字，那么根据最高院的《婚姻法解释三》，可以推定为父母对儿子个人的赠与。因为把儿子和儿媳的名字都登记在产权证上，使老两口最终付出了15万元的代价。

　　在此也提醒所有欲为子女买房的父母，在为子女购房时一定要谨慎对待。如果在购房时登记了两个人的名字，那么也就意味着认可对子女双方的赠与了。

　　崔懿晟