最关键的是，五华区住建局指导该小区的第三届业主委员会研究并起草了《创意英国小区公共收益管理使用办法》，意味着从今往后，创意英国小区内的公共收益的使用将有据可依，从根本上解决多年来一直困扰小区3000多户业主“公共收益究竟去了哪儿”的困惑。 

　　政府介入“筹委会”

　　协助选举业委会 

　　2014年，五华区政府多部门联动，成立了“创意英国小区单元业主代表推选工作筹备委员会”。从去年12月开始，五华区住建局房产管理科的全体工作人员到创意英国小区，对推选小区单元代表进行入户调查和登记。经过4个月的前期筹备工作，2015年3月29日，创意英国小区终于推选出了70名小区单元业主代表。今后，他们将代表业主参与单元业主代表大会，充分表达业主意见。 

　　为了能让小区日常管理步入正轨，今年8月，创意英国小区按照相应的法律法规，进过自荐、推荐、公示等流程，选举了7名业主委员会成员，正式成立第三届业主委员会。和前两届业主委员会最大的区别在于，第三届业主委员会在五华区住建局的指导下制定了《创意英国小区公共收益管理使用办法》、《创意英国小区业主议事规则》、《业主管理规约》、《创意英国小区业主委员会选举办法》等管理制度。

　　五华区住建局房产管科科长张澍说，这些规定的制定主要有四方面的积极作用。第一，制度的实施让第三届业主委员会的工作和管理有依据可循；第二，彻底解决了长期以来困扰该小区最激烈的矛盾点，有利于小区公共费用的收支使用公开化和透明化；第三，由于目前全省缺乏关于业主委员会的相关管理细则，此次尝试具有一定的借鉴意义；最后，通过明文规定，规范了小区业主与业主委员会、业主委员会与物业管理公司之间的关系，并且明确了各自所承担的责任和义务。 

　　公共收益管理使用

　　“有规可依”

　　日前，记者再次来到创意英国小区，在小区公示栏旁，3名业主正在认真地阅读粘贴在公示栏内的《创意英国小区公共收益管理使用办法》。一名工作人员告诉记者，《办法》中第六条规定，为管理好小区公共收益，小区公共收益由物业服务企业建立收取台账，物业服务企业与业主委员会开设共管账户。使用公共收益时，使用理由和用途应在支出前向小区全体业主公示，并严格按照会计制度完善手续。除此，《办法》中还指出，公共收益单项开支按照3万元以下、3万至10万（含10万元）、10万至30万（含30万元）分为三个级别的使用审批流程。

　　业主李先生表示，有了《公共收益管理使用办法》后，他们不再担心小区的公共收益是否会中饱私囊，希望新一届的业主委员会能好好发挥作用。 

　　怡敏摘编自《昆明日报》