独栋别墅，作为最终极的建筑形式，是许多购房者的梦想和追求。然而，在禁地令颁布近10年的时间里，由于缺少土地供应，上海的独栋别墅已日渐稀缺呈现绝版之势。

　　作为中国的经济、金融中心，繁荣的国际大都市，上海财富人群聚集，高端居住需求一直旺盛且保持上升态势。

　　一项研究数据表明，2013年净资产在10亿美元以上的华人富豪人数上升至245人，其中来自大陆的富豪占一半，而上海以14.7万位千万富豪，排名全国第三。同时数据显示,“豪宅市场”的发展速度大大超过了同一城市中主流住宅市场的发展速度。这一数据使得开发商、消费者、业内专家等都对未来的豪宅市场，特别是而高端别墅市场有了更多期待。

　　纵观上海别墅市场，闵行马桥别墅区可以称得上是上海最顶级的高尚社区。因为，在2005年国际别墅禁地令之后，上海仅存的18块0.2容积率以下超低密度居住用地中，有17块在闵行马桥板块。如今，该区域中由众多知名开发商开发的大批高档别墅已然连成一片、形成规模，各个项目的价值也相应得到提升。

　　近日，马桥区域销冠御涛园即将再推高端独栋，户户别墅皆享有水岸生活，180-400平方米户型的使用面积达300-600平方米，附赠面积超大，同时，享有全石材、全水景、全套房、全装修“四全”优势，性价比超高。

　　由于别墅用地的停批，上海真正意义上的别墅供应只减不增。以御涛园为首的独栋别墅，将成为寻求身份地位象征以及资产保值增值的高端客户的信赖与追棒，再次引发市场关注。