空关多年突然装修

　　4月10日，记者来到该小区。在业主彭先生的指引下，记者看到，靠近小区北门处有着一幢白色的四层楼房，铁将军把着大门。透过大门的玻璃，可见底楼的墙壁上还有此次楼盘售卖的大幅宣传广告。彭先生介绍，这幢房子是小区的配套用房，底楼有几间作为小区活动室，二楼以上空关已久。3月12日，一支装修队突然闯入，声称要改造成“酒店式公寓”。没过几天，多位业主发现，附近的房产中介竟公开为该楼盘打起了广告。

　　经过多位业主投诉，由于涉嫌改变房屋用途以及虚假广告宣传，相关部门已经前来制止了装修队施工。但是在4月7日，对方再次出现，最终被一众业主“劝退”。不过，由于施工没有完成、现场也没有住人，城管部门无法认定改变了房屋使用性质。

　　“现在还要来装修，中介也继续在销售！”彭先生颇为担忧。业主们在小区入口挂上了醒目的告示牌，表明该房为商业用途房屋，希望买房者切勿上当。

　　33个产证实为商铺

　　此外，让彭先生和其他业主更为困惑的是，中介称整幢房屋将分隔为33个房间，即可以办理出33个产证。“小区的一个配套用房，怎么里面会出来33个产权证？中间办理的过程合法吗？”

　　对于业主们的不解，松江区住房保障和房屋管理局这样答复，该房屋建筑类型是商场，房屋用途是商业，2012年一位姓郑的从开发商处购得。“该商场在办理大产证时就已经由相关部门批准并划分成具体室号，因此不存在原权利人通过不正常手段将房屋分割成33个产权证的情况，交易中心为每套商铺单独办理产证符合规定，并不存在问题。”

　　叫停后仍暗中售卖

　　昨天，记者拨通了一位售卖该房屋的房产中介电话。这名中介表示，分割的33套每一套都能办理出产权，但不是70年的住宅产证，“办成办公用途的产证，有50年，但是你可以住进去啊，既能办公又能住人。”他向记者推销道，房子不限购，随便买几套，水电煤全通。记者接着询问，房子几时装修完成，现在能不能看房？“现在不能看房，还要有两个月完工，你放心，产权证肯定没有问题。”对方言之凿凿。

　　商业性质的房屋被开发成了商住两用房，谁来制止？去年，上海住建委发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》。其中明确规定，本市停止审批公寓式办公项目。在商业办公用途土地出让合同中，明确不得建设公寓式办公项目。意见中还要求，“在项目交付使用前，相关部门要再次进行联合验收，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。”

　　龙珠花苑（英国会）的业主们希望，当地监管部门能一查到底，维护房地产市场的良好秩序。　　本报记者 夏韵