十多年前，奶奶也过世了。奶奶生前写了份遗言，内容是希望子女能团结，她过世后住的一间房给孙子小雷，因为房子的事偏向儿子了，所以办完丧事后剩下的钱，两个女儿各得40%，两个儿子各得10%。在这份遗言上，所有的子女都签了名，表示同意。奶奶过世后，留下的钱也按这份遗言上的内容进行了分配。几年后，小雷一家和叔叔一家因为居住使用老房的事，签订了一份协议书，其中也明确约定了叔叔一家同意奶奶将老房底层产权给小雷，如遇动迁，底层产权归小雷一人所有。

　　去年，老房被纳入征收范围，小雷父亲作为被征收人的代理人与征收单位就老房底层签订了征收补偿协议。但对于征收补偿利益的归属，小雷叔叔不同意全归小雷，他认为底层是父母的共同财产，且有两间房，母亲只是把其中一间给了小雷，另一间应归四个子女按法定继承均分继承。无奈之下，小雷诉至法院，要求确认他享有底层房屋的全部征收补偿利益。庭审中，小雷的两位姑姑都认为家庭中已内部协议底层房屋产权归小雷，她们对此无异议。

　　本案中，虽然小雷奶奶在遗言中提到底层房屋属于奶奶和爷爷的夫妻共同财产，但子女都在遗言上签字并表示同意，这说明所有的继承人对遗产的分配已达成一致意见，形成了家庭财产分配协议。且奶奶过世后，子女们是按此内容对遗留的钱款进行分割的，说明子女们已按家庭财产分配协议履行。再结合小雷一家与叔叔一家签订的协议书的内容，均明确同意奶奶将底层房屋产权归小雷所有。两位姑姑也在庭审中对此家庭协议一事进行了确认。由此可见，底层房屋产权应归小雷所有，小雷要求确认底层房屋被征收所得的全部征收补偿利益归其所有的诉请，应得到法院支持。

　　对于小雷叔叔所称的奶奶只是将其中一间房赠与给小雷的意见，由于底层房屋是一个整体，产权登记中并没有分割的记载，且其所称并不符合常理，故不应得到法院的采纳。

　　法院采纳了我方的观点，判决支持了小雷的诉讼请求。

　　上海市申房律师事务所主任

　　孙洪林　律师