支持租赁住房发展，早在2016年国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中就明确提出，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。

　　日前，记者走进长宁区昭化东路与曹家堰路交叉口的原环保大楼，这是一幢建于1996年的老旧办公楼，经过系列更新改造后，华丽转变为城寓超级社区·华山路店。这也是申城首批租赁住房更新改建项目之一，目前更新已经进入收尾阶段。未来，这里服务对象主要是对生活品质有较高追求的城市精英，推出的租赁房源面积段有套内约40-65平方米、套内约83-110平方米；在紧邻地铁八号线江月路站的另一个存量改建租赁住房项目——闵行区浦江镇的城寓活力社区·江月路店，将满足更多年轻人才租住需求，主力推出套内23-33平方米、套内约40平方米的租赁房源。

　　“对于大部分租客来说，希望支付的租金相对较低，还可获得更多便捷的服务。未来，这里不仅是居住小区，还是社区，更是创业孵化区。”上海地产集团旗下上海城方租赁住房运营管理有限公司董事、总经理郑华表示，除了提供租赁房源外，城方还为人才提供更好的生活和发展服务，包括文化娱乐、生鲜便利、轻食客厅、健身康养、形象美学和品牌食集等6大生活类配套，以及包括创新孵化、数字平台、科技物联、能源管理在内的4大发展类配套。以城寓超级社区·华山路店为例，一楼有社区共享客厅——城方堂，为租客提供轻食、社交、商务等服务的公共空间，据悉，城方堂是城方自营，每一个租赁住房社区均会配置；另外一楼还有特色商业等设施。城寓超级社区·华山路店15-16层还设置有创客空间，为城市精英人才提供相关配套服务。

　　据悉，“十三五”期间，上海规划新增供应租赁住房70万套，新增代理经租房源30万套（间）左右。到2020年，上海将基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。