上海公共租赁住房启动常态化供应工作，上周宣布申请政策放宽，扩大供应对象的范围。根据上海市住房保障和房屋管理局发布的《通知》，新江湾尚景园、华泾馨宁公寓两处公租房的剩余房源不再分别划分供应区域，供应对象统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士。

　　符合本市公租房供应对象标准的市民，选择的余地更大了。达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室；经过审核取得公共租赁住房准入资格确认书的单身人士，可以自愿组合，承租一套二居室或三居室。

　　租金价格缺乏竞争力

　　室内装修到位，配置家具家电设备，入住只需要“拎包”，是公租房的最大优势。然而，上海公租房去年12月底揭开面纱之后，并没有受到市场热捧。 

　　新江湾尚景园地处杨浦新江湾板块，紧邻复旦大学江湾新校区。在杨浦区某高校工作的陈先生接受采访时称，最大的顾虑是租赁价贵了些。他与女朋友的工作时间均不长，更愿意节省开销，选择条件差一些的老式小区。 

　　据了解，新江湾尚景园公租房一居室的建筑面积约为50平方米，月租金1970元左右；两居室的建筑面积约为67至72平方米，月租金约为2540至2930元；三居室的建筑面积约为80至82平方米，月租金约为2970至3240元。由于对租金“感冒”，公租房不及经适房抢手。新江湾尚景园、华泾馨宁公寓两处共计推出的5100套房源，截至3月10日的首轮申请，各区受理公租房申请总量仅占供应房源总量的四成左右。 

　　同策咨询高级分析师张佳浩称，新江湾尚景园与地铁3号线、8号线、10号线车站均有一定距离，周边商业配套较差。相比之下，附近的杨浦中原板块有不少老公房，紧挨地铁8号线车站，一室户的租金为1500元/月左右，价格实惠，生活配套更便利。

　　公积金可支付房租

　　按此次《通知》相关内容，新江湾尚景园、华泾馨宁公寓市筹公共租赁住房将转入常态化供应，准入资格申请条件没有发生变化，但在供应对象范围，供应标准等方面进一步放宽。 

　　“与自己通过中介租赁房屋相比，公租房有一定优势。”德佑地产研究主任陆骑麟说。其一，公租房价格稳定，而个人房东容易出现随意涨价；其二，公租房的配套设施相对较新，如同搬入新房，社区环境也较好。他认为，关键是找准公租房的需求对象。如果面向中低收入群体的话，目前的租金相对偏高，但白领阶层比较合适。 

　　闸北公共租赁住房投资运营有限公司负责咨询的王先生接受采访时说，每天有几十个电话咨询，最早一批受益人有望25日前签约，5月上旬能进入常态化供应。 

　　据悉，上海此次还出台一项鼓励政策，凡是房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，承租尚景园的公租房可以提取公积金支付房租费用。 

　　近日来到尚景园“踩点”的徐先生表示，他在一家软件公司工作，打算先以公租房作为过渡性婚房，过几年再考虑购房。他还说，公租房的住房条件确实不错，但距离“拎包入住”有些落差。尚景园的两室户主要配置床、衣柜、空调，而彩电、电冰箱等需要自己配置，比自己在外租房还不方便。