2011年2月，赵女士将虹桥路上一套三室两厅的房屋出租给孙先生。双方约定租期一年，月租金5500元。双方还约定，租赁期间孙先生应合理使用承租的房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，由孙先生负责修复或经济赔偿。

　　然而，就在租赁合同即将到期的时候，去年1月末的一个深夜，孙先生租住的这套房子突然发生火灾。大火不仅烧毁了屋内装潢、家具和电器，还将一名男子烧成重伤。据检察机关起诉书认定，犯罪嫌疑人任某（孙先生的朋友），因猜疑其家人与一名男子有不正当关系，因而对该男子怀恨在心。案发当日深夜，任某将该男子约至孙先生租住的房屋内，趁其不备，将汽油浇洒在他头、颈等部位，随即点燃后逃离。大火虽被消防部门扑灭，但该男子全身大面积烧伤，构成重伤，赵女士的房子也被烧得面目全非。

　　去年4月，赵女士向法院起诉，要求孙先生赔偿装潢、家具、电器及租金等损失共计28.61万元。赵女士认为，孙先生作为承租人没有按照租赁合同的约定合理使用房屋，造成房屋及物品损失，理应承担责任。孙先生则认为，赵女士的损失是由他人故意纵火造成的，与自己没有关系。自己在租赁期间没有任何违反合同的行为，不应承担赔偿责任。

　　近日，法庭根据在案证据及鉴定结论，逐项核定原告诉请后作出判决：被告孙先生应支付原告赵女士装修损失费、家具、租金损失费等共计28.61万元。