家住长宁北新泾的沈文一大早就来到上海展览中心，为的是给儿子“相”婚房。“现在二手房交易税费太贵，买婚房首先考虑一手房，最好地段好一点、价钱便宜一点。”逛了一圈，沈先生发现，参展楼盘多位于市区外围，这让他有点失望。

　　记者在采访中也发现，由于“上海之春”房展主打的是刚需楼盘，现场卖命“吆喝”的楼盘案址多在市郊，甚至是接壤上海的昆山等地。位于青浦朱家角的“证大·上海西镇”，卖的是中式别墅，或许是也自认远离市区，开发商现场打出的口号颇为有趣——“购房即送一吨汽油”。

　　最令购房者揪心的无疑还是价格。现场不少看房者普遍反映，上海的房价还是很高。以位于普陀的“上河湾”为例，销售人员透露，该盘5月放盘，开盘价预计在4.5万元/平方米。位于浦东周康的“御沁园”，尚未开盘，均价也要3.8万-4万元/平方米。不仅是新房源涨价，就连分期开发的加推房源也在涨。三湘森林海尚、鹏欣璞丽湾、绿地新瑅香公馆的销售均向记者明确表示，加推、新推的房源，价格均比前几期均价要高。

　　而就购房者最为关心的优惠，开发商“口风”都比较紧，现场能够给出的优惠少之又少。在中央大厅，一开发商用易拉宝打出“史无前例，特惠大促”的宣传口号，仔细一看，优惠仅98折，且仅限房展会4天，仅限所谓的“特价房源”。而在三湘森林海尚等楼盘的展台，销售人员明确表示，明码实价，没有优惠。

　　“房展只是对消费者心态的一次试探，实际推盘数量和价格优惠都有限，这是参展房企的普遍心态。”中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，展会带来的销售行情预计仍不会很明显，而伴随全国“两会”后，各地政府对今年调控政策定调进一步明朗，房企结合实际销售情况，各楼盘才会有较为明确的价格定位。　　 本报记者 杨冬