一周成交均价 32355元/平方米

　　(5月18日-5月24日）

　　上周商品住宅供求量均达到近30万平方米的高位，供求双双实现上涨。在近几周成交表现一路坚挺的支撑下，5月成交量将有望赶超4月。预计5月整体市场表现将呈现量增价涨的趋势，购房者也应择机积极出手。

　　当所提供产品的物质载体之间并不存在绝对差距时，能赢得受众、赢得需求的往往是那些能寻觅到受众视角，不动声色地令人动心的智慧型产品，哪怕只有那么一点，让人动心。楼市亦如是。

　　因为常常叫外卖，对各式餐饮外送服务有些许了解。

　　哪家送来的饮料会洒，哪家外送人员态度差，哪家有送错记录，种种，均会影响到下一次拿起的点餐单。

　　其中，对一家披萨外卖店留有极好的印象，成为点单排行榜上遥遥领先的冠军。其实，该店外送来的披萨味道虽不错，但绝非独一无二，毫无竞品，其之所以受到青睐，均因每次外送人员都会热情地将家里需要丢掉的垃圾带走。

　　虽然是小事一桩，却相当贴心，只此一点，便可成为持续光顾的充分理由，不是吗？

　　其实，当所提供产品的物质载体之间并不存在绝对差距时，能赢得受众、赢得需求的往往是那些能寻觅到受众视角，不动声色地令人动心的智慧型产品，哪怕只有那么一点，让人动心。楼市亦如是。

　　在经过十几年的行业发展之后，楼市已经进入各取所需的“分众时代”，这是一个事实。那么对于产品的提供者而言，其面临市场竞争的差异化选择，对于受众视角的把握，比需求者更进一步的需求理解将成为赢得市场的关键。

　　就在5月中旬，万科与伊顿国际教育集团完成合作意向签约，上海首个办公楼国际学前教育中心将落户虹桥万科中心。这无疑将进一步完善虹桥万科中心为白领创造快乐办公、享受办公的乐园的理念，而这也有助于虹桥万科中心在“大虹桥”商办项目的竞争中突围。

　　视线向东，在浦东，锦绣申江园区内即将登场的薇V公馆，指向的是沪上高性价比创客公寓；而2015年再次发声的东航·云锦东方，则不仅择址徐汇滨江文化地标的中心，其全新作品还为专注艺术品收藏的业主多设计了一处“X空间”，在打造生活空间的同时，更关照居者的心灵爱好……

　　近来的房地产市场成交火热，“红五月”已成定局。不过，成交的热度，并不会冲淡置业者的理性，人们已经有了足够的成熟度来找寻真正适合自己的产品，对于开发者而言，感受和超越这种视角则显得尤为重要。

　　购房投诉热线 52920684转639105

　　《新民楼市》开出“购房投诉热线”专栏，承接读者对于房地产的相关投诉。

　　邮箱：xinminloushi@qq.com

　　现在扫描二维码，或搜索微信号：pujiangloushi，添加《浦江楼市》官方微信，带你了解地产那些事儿!