该地块再度出让后，底价由原来的14.83亿元上升到15.3亿元，涨幅为3%，如果按照原来地价计算，该幅地块溢价为9.3%。地块位于长宁区内环内，西侧为地铁3、4号线延安西路地铁站，南侧为延安西路高架桥，西面还有一块绿地，交通及环境都比较优越。上海中原研究咨询部高级经理龚敏分析道，延安西路沿线办公楼售价并不高，所以该地块看似条件不错，但也不适合高地价。本报记者 杨玉红