“商品房库存较大城市，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。”

　　“因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。”

　　——上述第一句是国家发改委8月3日在其官方网站发文内容，引发争议后迅速将“购房补贴”内容删除，第二句为目前可以查到的该文章相关表述。

　　“今年4月，四川省蓬安县出台购房财政补贴政策。从5月1日至7月31日止，该县共销售商品房1851套，‘存量房’去库存效果明显。其补贴政策就包括购房在140平方米（含140平方米）以内，由县财政一次性给予200元/平方米购房补贴。”

　　“今年3月，沈阳也发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，涉及税费补贴等多项优惠政策。去年，浙江省乐清市也出台了《关于落实个人购房财政补贴的实施细则》，规定4月30日至12月20日期间，网签购房合同或办理产权过户的将可享受房屋成交计税价格0.6%的购房补助。”

　　——记者梳理发现，为了去库存，全国至少已有60个城市采取直接补贴的政策，多为二三线城市。

　　“实行购房补贴需有一定条件，虽然有地方政府出台了相关政策或实施细则，但真正落实成功的不太多。购房补贴需要具备的条件一般包括，本地户口、收入水平、首套房、符合国家税收优惠政策等多项内容，所以很多人不符合条件。此外，一些地方也存在地方财政、税收收入受影响等问题，因此政策实施起来较困难。通过购房补贴可减少购房者的支付成本，降低购房门槛，有利于满足部分刚性需求,但它容易推动房价上涨。”

　　——中国城市房地产研究院院长谢逸枫

　　“广州作为一线城市，去库存压力更多来源于商品写字楼等非住宅，中心区住房常年供不应求，花都、萝岗去库存压力可能会大一些，但总体上广州居民住房拥有率已达80%，因此发放购房补贴在广州市内大规模展开的可能性不大。广州更需要考虑的问题是如何吸引高级人才前来置业安居，发放购房补贴不失为一种途径。”

　　——广东省房地产策划与营销委员会副主任赵卓文

　　“用纳税人的钱来补贴少部分购买者，其合理性值得商榷。比起政府直接发钱，通过货币政策或行业政策来调控或是更好的选择，如直接放开限购，效果可能更明显”。

　　——地产经济学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志

　　本栏编辑　程绩