去年第四季度，上海仍严格执行包括限购在内的紧缩性政策。但受到首次购房者需求的支撑，第二、三季度的销售回暖势头仍在延续。据仲量联行统计，去年第四季度上海一手商品住宅的成交量上升至309万平方米，比上季增长25%。2012年全年一手商品住宅成交量达947万平方米，比上年约增长30%，接近限购令执行前的2010年成交量。

　　而在办公楼市场，去年第四季度，上海甲级办公楼的平均租金保持在每平方米每天9元的水平，而浦东办公楼租金表现优于浦西。仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，在浦东，由于办公楼新增供应有限，租金仍保持坚挺；而受制于持续减弱的跨国企业租赁需求，浦西甲级办公楼整体租金环比上季下跌2.1%。