2013年，上海市场将会呈现出产品结构调整，刚需、改善以及优质投资型物业都会有很强劲的市场表现，或许能形成三足鼎立的趋势。

　　市场一致认为今年楼市限购政策仍将执行，这对今年成交量的突破带来不确定的因素，也会对房价是否上涨带来影响。随着去年下半年楼市回暖行情开始，买卖双方对于今年楼市的持续回升十分期待。

　　对于今年整个市场环境及趋势，开发商的首要策略还是以制造主流产品以达到全年冲量任务，金地集团华东区域地产公司董事长兼总经理陈必安表示:“高端市场、刚需市场仍然是楼市结构中不可或缺的重要战略布局，房企内部还是需稳重求胜，打造高品质责任地产。”