金地集团

　　华东区域公司

　　助理总经理

　　我不认为市场存在过热。从今年下半年来看，上海7月商品住宅成交70多万方、8月成交90多万方、9月最高达到了140多万方，而同期相对应的供应量分别为76万方、90万方和132万方，数据匹配度很高。这几组数据比较客观的表现了市场的供求关系，数据表明市场不存在过热的情况。从成交结构中看，刚需占了很大比重，因为刚需的成交并不受政策限制，反而受到更多保护，这是今年楼市可以重回千万的一个重要原因，另外改善型置业的人群比重也略有上升，更可以说明三年过去了，限购对于购房者的心理影响已经逐渐消除，有需求的购房者会重新回到市场中。