中国指数研究院

　　副院长

　　现在网上房地产一手房住宅存量不足千万平方米，存量相对有些不足，这个指标反映了当下的市场氛围。我们把这个指标叫做存货去化周期，一般这个周期低于12个月，房价面临着上涨的压力，低于6个月，房价存在着快速上涨的压力。8-12个月房价具有一定的上涨压力，目前上海处于存量相对不足的状态，房价存在一定的上涨压力。不过这一情况或许到明年会出现转机，今年上海土地出让比较多，开发商今年下半年的拿地动作和集中开工可能会导致明年的供应相对充足，可以对目前的存量进行补充，单从市场层面来看，不会出现房价快速上涨的压力，预计明年还将是会以温和上涨的趋势为主。