2012年，谁为上海楼市开春? 

　　非占据真如核心的天汇广场莫属! 

　　逆市热销、破解楼市僵局，天汇广场一举成为申城地产界明星。 

　　长江实业、星浩资本齐齐出手! 

　　真如在等待、价值在召唤。 

　　全城资深买家不约而同奔向天汇广场。 

　　借着真如城市副中心价值爆发之机，抓住这千载难逢的入手时机!

　　学李嘉诚看房、不如跟着李嘉诚买房!

　　“地段、地段、还是地段”

　　Q：2012年，上海楼市的价值机遇在哪里?

　　A：天汇广场的逆市热销给了我们最真实的答案!

　　“地段、地段、还是地段!”李嘉诚的选房标准被无数产品宣传所用。然而真正能入得了李嘉诚眼的地段在哪里?如果李嘉诚在上海出手，他所选择的价值高地是怎样的? 

　　跟随着长江实业和星浩资本的脚步，市场将目光齐齐投向了上海普陀真如板块。作为上海《十二五规划》中重点发展的城市副中心，真如板块“地位”甚至超过大虹桥、世博板块，而众多地产巨头也闻风而动，纷纷出手。据了解，由复星集团、易居中国等商业巨擘注资的星浩资本，于今年2月以17亿竞得真如板块A1、A2地块，将计划建造20万方星光耀广场，而紧邻天汇广场的李嘉诚长江实业的商业项目，年底也即将发售。 

　　对资深购房者而言，天汇广场的地段究竟好在哪里? 

　　“首先，真如是尚未爆发的上海城市副中心洼地；其次，天汇广场又占据真如的核心。地段价值不言而喻。”在天汇广场售楼处，购房者杨先生言筒意赅地表达了自己的观点。

　　加速占领真如城市副中心!

　　“全城买家高度关注、入手时机稍纵即逝”

　　Q：调控趋紧，上海购房者如何选择产品?

　　A：天汇广场百余套一抢而空，狂扫楼市1.5亿!

　　自2007年上海四大城市副中心的规划出炉，徐汇徐家汇、浦东花木、杨浦五角场与普陀真如的发展深受市场关注。作为第四个城市发展副中心，相较于另外三个区域的发展速度，早几年，普陀真如的发展显得不愠不火。然而，随着五轨道贯穿区域规划浮现，绿地、合景泰富、长江实业、星浩资本等大牌开发商的进驻，人们隐隐预感到，上海核心区内的最后一块宝贵热土的价值，即将腾飞。 

　　不同于其它三个城市副中心的是，真如是上海市西北部重要的大型聚居区。业内人士认为，其无论是先天条件和发展途径，都将会在现有基础上出现突破性发展，最终与徐汇徐家汇、浦东花木、杨浦五角场形成上海四个城市副中心特色各异而又共同发展的局面。 

　　根据规划，真如地区主要将分两个部分开发：其一，以曹杨路和铜川路为发展轴的核心功能区，体现副中心核心地区的功能和构成规律和公共活动特征，占地约1.5平方公里。其二，是混合功能区，沿核心区向周边扩展1-2个街区，进行公寓、住宅、办公、商业、餐饮、文化娱乐休闲等功能的混合开发，作为核心区的补充和延伸。外围仍以居住区为主。其中，铜川路主要建立商业文化中心，曹杨路沿线规划建成商务办公中心，区域还规划建设成为集商务、商业、餐饮娱乐、居住于一体的商业商务居住区，以吸引跨国公司和大型民营企业总部、研发中心和销售中心入驻，加快发展楼宇经济。

　　错失天汇广场，也许就错失了真如价值爆发机遇!

　　“目前区域内唯一在售住宅产品”

　　Q：错过天汇广场，买家还有怎样的选择?

　　A：整个真如板块住宅类产品稀缺，天汇广场机会难得，不容错失!

　　天汇广场鳌占真如城市副中心12块核心商业地块之一，由中国房产百强企业绿地集团，以及具有百亿商业投资经验的高端商业综合体打造专家合景泰富两大地产巨头强势打造。 

　　作为真如首个城市综合体，项目总建筑面积超过16万平方米，涵盖国际写字楼、好莱坞主题商业、星光大道、精装公馆、奢装华宅，建成后将成为百万方副中心内最璀璨商业商务双地标。 

　　“作为真如城市副中心核心首个发售的城市综合体，‘核心’意味着价值高地、‘首发’意味着价格洼地，天汇广场在地段上有着不可比拟的优势!”销售人员介绍道。 

　　据了解，天汇广场目前在售的SOHO办公物业，面积控制在40-60平方米之间，可商可住，最低总价仅需要88万（3# 824 有效期到2012年4月底)。精装公寓主力面积集中在153-195平方米之间，总价控制在500-800万之间，并且将来整个真如板块的住宅类产品十分稀缺，天汇广场将是资深购房者难得的出手机遇。